Queda rigorosament prohibida, sense l'autorització escrita dels titulars del copyright, la reproducció o la transmissió total o parcial, inclosa qualsevol mena de continguts, textos, dissenys gràfics i codis en llenguatge HTML, PHP, Javascript, jQuery... d'aquesta obra per qualsevol mitjà o procediment.
Aquest lloc web utilitza 'cookies' pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el seu navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades en el seu disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació en aquesta pàgina web.
A ThE ORaNgE PrOjeCT realitzem pàgines web per a tot tipus de negocis, especialment en l'àmbit de la petita i mitjana empresa. Oferim un servei global que va des del disseny del lloc web fins a la seva posada en marxa amb tot el que això comporta. Si desitgen informació, sense cap tipus de compromís, no dubtin a consultar el nostre lloc web i contactar amb nosaltres.
“A Barcelona hem passat d’una oferta de 10.000 habitatges en lloguer, a una de més de 20.000”
A finals de 2019, i fins a març de 2020 en què es van generalitzar els efectes de la pandèmia, l’estoc habitual d’habitatge en règim d’arrendament habitual se situava al voltant de les 10.000 unitats.
A partir de maig de 2020, moment en què els operadors van interioritzar que els efectes de la pandèmia durarien més d’un any, l’estoc d’habitatges en arrendament, a Barcelona, va passar a duplicar-se, situant-se en més de 20.000 habitatges.
Al quadre adjunt, es pot apreciar el nombre d’habitatges en lloguer anunciades als diferents portals immobiliaris a finals de desembre de 2020. Podem afirmar, doncs, que a la ciutat de Barcelona hi ha un mínim de 19.911 habitatges, havent-hi, com és obvi, anuncis del mateix habitatge en diferents portals.
Quines són les causes d’aquesta evolució?
En la nostra opinió, diverses causes han confluït en aquest increment d’estoc:
1. L’esfondrament del Turisme internacional a Barcelona. Segons l’Associació d’apartaments turístics de Barcelona, en notícia publicada al diari Público el 22 d’octubre de 2020, 5.900 immobles han passat de lloguer turístic a lloguer residencial habitual.
2. La generalització de l’ensenyament universitari on-line. Moltes famílies de fora de Barcelona, que normalment lloguen un immoble per a diversos estudiants han decidit eliminar l’anomenat “pis d’estudiants”. Moltes universitats han limitat les classes presencials a les assignatures de pràctiques i les famílies han pogut resoldre anticipadament el contracte incorporant clàusules covid. Igualment, els programes de Màsters o Postgraus, dirigits a estudiants estrangers, han passat a impartir-se de forma on-line en gran part.
3. L’aparició del teletreball ha permès a moltes famílies escollir zones rurals, amb preus per metre quadrat molt més econòmics que a Barcelona i abandonar zones residencials urbanes. Moltes persones, durant el confinament domiciliari, han pogut constatar les mancances dels seus habitatges: manca de sol, defectuosa il·luminació, manca d’espai, conflictes de veïns, manca de sortida en forma de pati o balcó, ... Aquestes mancances, la diferència de preu entre les zones urbanes i les rurals i la possibilitat de treballar des de casa amb millors condicions i preus, ha provocat una incipient repoblació d’algunes zones rurals.
4. La crisi econòmica. La pèrdua de llocs de treball, ERTO’s i la reducció generalitzada d’activitat econòmica ha generat, com a mínim, tres efectes. La progressiva massificació d’habitatges, l’increment del lloguer d’habitacions per incrementar els ingressos i el retorn de molts joves a la llar dels pares.
En aquest context, d’increment d’oferta i de reducció de la demanda, sobta que l’administració catalana hagi optat per limitar el preu dels immobles amb la Llei 11/2020, de 18 de setembre, de contenció de rendes. Sigui com sigui, aquesta nova regulació tindrà un impacte evident en el mercat immobiliari i acabarà de generalitzar-se en els propers mesos en què, esperem, les conseqüències de la COVID es vagin esmorteint i hi hagi una progressiva recuperació econòmica.